Основной рост средней стоимости объекта на вторичном рынке столицы пришелся на июль
Москва
Москва заняла первое место среди крупных городов России (от 500 тыс. жителей) по темпу роста цен на вторичное жилье с начала года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Квартиры на вторичном рынке столицы подорожали на 15%, в среднем до 15 млн руб. за лот в экспозиции, а основной рост стоимости лота на первичном рынке пришелся на июль этого года, уточняют аналитики платформы.
Второе место в рейтинге занял Симферополь с увеличением средней стоимости объекта с начала года на 18,2%, до 6,5 млн руб. На третьей позиции с приростом на 14,8% оказался Челябинск (3,65 млн руб.).
Четвертое место осталось Кирову, где рост средней стоимости объекта с начала года на вторичном рынке зафиксирован на отметке 11,2%, до 3,5 млн руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Волгоград (+10, до 3,85 млн руб.).
Отрицательная динамика зафиксирована только в Санкт-Петербурге. В 2023 году средняя стоимость лота снизилась на 0,6%, до 8,2 млн руб., уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика роста средней стоимости лота на вторичном рынке крупных городов с начала 2023 года
| Город | Средняя стоимость лота в январе 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в июле 2023 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Москва | 12,5 | 15 | +20% |
| Симферополь | 5,5 | 6,5 | +18,2% |
| Челябинск | 3,18 | 3,65 | +14,8% |
| Киров | 3,15 | 3,5 | +11,2% |
| Волгоград | 3,5 | 3,85 | +10% |
| Томск | 4,2 | 4,58 | +9% |
| Омск | 3,95 | 4,25 | +7,6% |
| Ставрополь | 4,25 | 4,55 | 7,1% |
| Ростов-на-Дону | 4,2 | 4,5 | +7,1% |
| Саратов | 3,35 | 3,55 | +6% |
| Севастополь | 6,6 | 6,95 | +5,3% |
| Сочи | 9,5 | 9,99 | +5,2% |
| Ярославль | 3,8 | 3,99 | +5% |
| Краснодар | 4,3 | 4,5 | +4,7% |
| Ульяновск | 3,25 | 3,4 | +4,6% |
| Тюмень | 4,9 | 5,1 | +4,1% |
| Нижний Новгород | 5,1 | 5,3 | +3,9% |
| Иркутск | 5,3 | 5,5 | +3,8% |
| Воронеж | 4 | 4,15 | +3,8% |
| Пермь | 3,95 | 4,1 | +3,8% |
| Самара | 4,55 | 4,72 | +3,7% |
| Новосибирск | 4,6 | 4,75 | +3,3% |
| Красноярск | 4,65 | 4,8 | +3,2% |
| Ижевск | 3,2 | 3,3 | +3,1% |
| Брянск | 3,45 | 3,55 | +2,9% |
| Рязань | 3,69 | 3,79 | +2,7% |
| Тула | 4,25 | 4,35 | +2,4% |
| Барнаул | 4,3 | 4,4 | +2,3% |
| Екатеринбург | 4,9 | 5 | +2,1% |
| Калининград | 5,1 | 5,2 | +2% |
| Уфа | 4,49 | 4,55 | +1,3% |
| Казань | 5,85 | 5,9 | +0,9% |
| Санкт-Петербург | 8,25 | 8,2 | -0,6% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин объясняет лидерство Москвы как увеличением спроса на вторичное жилье в столице, так и изменением структуры предложения в пользу квартир большего формата и сокращения доли студий.
По данным «Домклик», средняя величина скидки на вторичном рынке жилья в России с февраля по июнь 2023 года выросла с 0,9% до 1,2%. В лидерах по этому показателю Тюменская область (2,5%), Краснодарский край (2,3%) и Воронежская область (2,1%).
Читайте также: