При строительстве большинство домовладельцев хотят спокойствия и гарантии качества. Последнее, что хочет услышать любой домовладелец после того, как он въезжает в дом, это то, что есть проблема, которая могла быть выявлена ​​в процессе строительства. Аккредитованный орган инспекции своим рентгеновским зрением может увидеть, что каркас, сантехника или проводка были установлены неправильно. На самом деле, есть несколько других способов обнаружить эти ошибки, но обычно только после того, как был нанесен значительный ущерб, исправление которого стоит много денег.

Насколько важно для владельцев домов быть спокойными.

У большинства строителей есть система контроля качества со своими инспекторами. Это похвальная и необходимая идея. Но они не ваши инспекторы. Они не думают о ваших интересах. Их оплачивает застройщик.

Есть много типов домашней инспекции, доступных для вашего дома или здания во время его строительства. Тем не менее, если нет смягчающих обстоятельств, проверка дома, состоящая из трех частей (или этапов), должна быть удовлетворительной для большинства домов. Идея проверки каждого этапа строительства заключается в своевременном обнаружении проблем или ошибок до начала следующего этапа строительства. Это позволяет внести соответствующие исправления до того, как начнется следующий этап строительства или будет решена проблема.

Первый осмотр проводится перед заливкой фундамента бетоном. Второй – после возведения каркаса, «черновой» сантехники и прокладки электропроводки, но до облицовки стен. Третий — финальный, где все должно быть на своих местах и ​​корректно работать.

Эта проверка проводится после того, как траншеи или футеры вырыты, а все металлические и

кожухи труб и/или вкладыши были установлены на место, но до заливки бетона.

• Проверяются все известные планировочные размеры глубины и ширины фундаментов.

• Вся металлическая арматура, балки, натяжные тросы и т. д. проверяются на правильность размещения и

соединения.

• Все известные размеры труб и муфт проверяются на правильность размещения.

Перед гипсокартоном
Эта проверка выполняется перед установкой гипсокартона или другого покрытия для внутренних стен.
• Осмотрите элементы каркаса на наличие дефектов, деформаций, отсутствующих и неуместных элементов каркаса.

• Осмотрите надлежащие сорта древесины, размещение, размер пролета, надрезы,

бурение и использование фермы.

• Осмотрите анкерные болты, противопожарные блоки и анкерные связи.

• Осмотрите крепежные детали и соединители каркаса на правильность графиков
. • Визуально осмотрите электрические провода и сантехнику, проложенные через

система каркаса, включая надлежащую защиту от гвоздей
• Визуально проверьте черновики и состояние воздуховодов
• Визуально проверьте линии слива конденсата и перелива в системе кондиционирования воздуха
• Проверьте наружные стены, защитное уплотнение, проходы через стены, окна и герметики
• Визуально проверьте наружную электропроводку и освещение светильники

Окончательная инспекция дома
Эта инспекция проводится, когда все строительство завершено. Это в основном тот же осмотр, который мы проводим для всех домов, новых или бывших в употреблении. В новых домах это должно быть согласовано с графиком строителя, чтобы убедиться, что все системы завершены и готовы к заселению. Это должно быть завершено до закрытия, чтобы оставалось достаточно времени для выполнения любого необходимого ремонта.

Это заключительная проверка для проверки того, что все конструкционные, механические, электрические и водопроводные системы установлены и работают должным образом, включая, помимо прочего:

• Полная инспекция дома, отвечающая или превышающая все требования стандарта практики

как указано комиссией по недвижимости
• Осмотр конструкции, включая: фундамент, планировку и дренаж, покрытие крыши,

Конструкция крыши и чердака, Стены (внутренние и наружные), Потолки и полы, Двери,

Окна, камин/дымоход, веранды, террасы, подъездные пути, навесы для автомобилей
• Осмотрите электрические системы, в том числе: служебные входы и панели, ответвления цепей,

Розетки, выключатели, светильники, разъединители, УЗО
• Осмотрите системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, воздуховоды
• Осмотрите систему водоснабжения, светильники, стоки, вентиляционные отверстия,

и водонагревательное оборудование.
• Проверка встроенной техники и других дополнительных систем.

«Окончательная» инспекция — это тип инспекции, который проводится, когда нас просят провести «инспекцию». Мы можем сказать вам только то, что мы можем увидеть, потрогать или проверить. Мы не можем видеть сквозь бетон или стены. Когда вы покупаете готовый дом, будь то «новый» или «подержанный», это единственный тип осмотра, который может быть выполнен без разрушения носителя (гипсокартона, бетона и т. д.), который мешает нашему обзору.

Предупреждение: прежде чем купить новый дом, знайте это

У нас есть много замечательных строителей домов. Большинство изо всех сил стараются дать лучший дом за ваши деньги. Но знаете ли вы, что строителям здесь не нужна лицензия? Инспекторы, риэлторы, сантехники, электрики, специалисты по отоплению и кондиционированию воздуха, а также специалисты по борьбе с вредителями должны иметь лицензию. Но не строители.

Строителям не нужна лицензия!!! Им нужно регистрироваться, но они никак не регулируются. Требований, чтобы называть себя «Строителем», практически нет.

Вы должны всегда проявлять «должную осмотрительность» перед покупкой нового дома или любого дома у любого застройщика.